EXKLUSIVE EINFAMILIENHÄUSER | ERSTBEZUG | TELEPHONWEG


Die kleine, exklusive Einfamilienhausanlage mit nur 7 Häusern entsteht in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Wien. 

Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von ca. 140m² auf 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, 4 sehr große Schlafzimmer, 2 Terrassen, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche (ca. 54m^²), hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen.

Die Gebäude werden nach modernster Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit, Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.

Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in jedem Haus individuell. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß.

Das Objekt entsteht am lebenswerten Stadtrand Wiens. Trotz absoluter Ruhelage hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an die Innenstadt.

Der hohe Freizeitwert ist gegeben durch einige Badeteiche in unmittelbarer Nähe und perfekten Fahrradwegen.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Gewerbepark Stadlau  (Merkur, Hofer, Billa, Müller, u.v.m.) in Kürze zu erreichen.

Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Ziegelmassivbau (auch Zwischenwände)
• Effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller
• 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster (österreichische Markenqualität)
• Fliegengitter und elektrische Rollläden
• Kelleretage ca. 54m²
• Elektroinstallationen komplett inkl. Keller
• Sanitärinstallation komplett
• Hauseigene Stellplätze (mit Leerverrohrung 380V vorbereitet)
• belagsfertige Übergabe (die auf den Bildern dargestellten Ausstattungsmerkmale gelten lediglich als Einrichtungsvorschlag)

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Martin Leschinger - 0664 14 17 484 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.